物管公司要做好
电梯安全管理这门硬“功课”
随着社会的不断发展，高层建筑如雨后春笋，日趋增多，电梯作为一种垂直方向的交通工具，越来越被人们关注和重视，且越来越依赖它。像其他交通工具一样，电梯在给人们节省时间和体力的同时，也不可避免地带来了一定的风险，要规避风险，就需要进一步加强对电梯的安全管理。
一、安全管理是一项安全责任——树立安全意识，加强维修保养
1、由于电梯是特种设备，容易发生人身和伤亡事故，因此在电梯从业人员中要广泛宣传安全的重要性和必要性，牢固树立“安全第一”的思想，时时处处把安全放在工作的首位。
2、建立设备档案及电梯运行管理制度、电梯安全管理制度等，设置相应的安全管理岗位，实行层层落实的安全负责制，保证责任到人。作为电梯安全管理员，最重要的是责任心。在做好日常工作的同时，应负责监督电梯维保公司的服务质量，并与项目的整体服务挂钩，安全管理员不仅仅要做好电梯维保人员维保时的监督责任，也要做好维保人员安全管理责任。
一是认真监督维保人员的操作程序。一个合格的电梯维保人员不仅仅在于技术能力是否权威，更重要的是在处理电梯故障过程中，能够起到良好的示范与带动作用。如在电梯维保检修过程中，要求由高层至低层进行巡查，这样做一方面减少轿箱作业高度，降低危险系数，另一方维保人员检修下降过程中，钢丝绳的运行方向是向上的，即使出现意外情况，可保证人员磕碰过程中迅速断开电源，也可保证头部不会被挤压，造成严重伤害。
二是对维保人员要严格要求，做到“维梯不喝酒，喝酒不维梯”，特别是对封门锁短接等操作事项，在日常沟通过程中要经常提示维修后拆除，宁做唠叨的“唐僧”，不做不吭声的“仙翁”。
三是做好电梯的日常检查，按计划做好日检、周检、月检、季检、年检工作并做好相关检查记录等。
二、全员行动，杜绝隐患
定期组织员工学习电梯维保方面专业知识及电梯困人突发事件的应急处理。
作为电梯安全管理员，每天除巡视到位外，更重要是第一时间了解电梯的运行情况，了解电梯困人的救助方法、电梯开梯与停梯方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。除非确保安全、紧急的情况下，管理员是无权打开厅门救人的，管理员要学会按上述方法管理电梯。同时，定期组织员工进行电梯困人应急预案演练也是非常必要的，电梯安全不仅仅是安全管理员的职责范围，它与我们每一位物业人员(如保洁员、秩序维护员等)都有着密切的关系，都是电梯安全管理的重要力量，电梯的每一点异常情况，设施设备的完好与损坏都离不开我们的监督与协助。
任何一个项目的电梯安全管理，首先要建立在设施设备的安全防护一定要到位，这是安全管理的第一要素。
1、有电梯机房的管理要到位。机房的门要牢不可破，门上一定要悬挂警示标志。
2、机房的温度要适中，排风扇一定要保障有力，特别是雨季，排风口要保障不渗漏，排风顺畅。窗户必要时通风，一般情况下关闭检查完好，避免强对流天气下出现问题。有条件的可以配置空调。
3、机房的照明要合格，便于检修，不准用电梯上的电源引拉照明。
4、底坑内无杂物，无积水，排污泵一定要定期检查，特别是防止单向阀失效返水。
5、机房内的灭火器要经常检查，由于机房秩序维护员、保洁员无法进入，因此，定期更换要做好相关记录，以便于定期换粉。
三、加大电梯知识宣传力度
保障安全运行，加强业主对电梯的使用管理，也是保障电梯安全运行的重要环节，电梯的运行质量与维修保养单位的维保水平、使用单位的管理状况及乘客的使用情况等密切相关，因此要做好电梯管理员的知识培训及乘客的电梯知识宣传等工作。
电梯困人除出现故障外，更关键的在于保护措施。宣传到位，更要保障到位。每一次电梯年检，都是对运行中的电梯进行的一次安全大检查，只有通过年检，才能发给电梯合格证准予运行，是一剂放心丸。因此，不仅要重视年检，更要按年检项目的要求来规范日常的维修保养，对于不符合年检标准的项目，要坚决整改，直到达标为止。检验合格证应及时悬挂在电梯轿厢内。
总之，电梯安全管理员应监督维修保养单位做好电梯的日常维护，严格按标准与操作流程去监督与管理，加大对电梯隐患的安全整改，树立强烈的安全意识，责任意识，同时也应及时引导乘客正确用梯，确保电梯安全运行。(微资讯摘编自《中国物业管理》）